Raum für MEHR 4 Zimmer DG Wohnung mit 360° Dachterrasse

Datenblatt

ImmoNr.	WQ-121
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	1170
Ort	Wien / Hernals
Land	Österreich
Wohnfläche	112 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	46 m²
Etagenzahl gesamt	2
Boden	Parkett
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Bad	Dusche und Wanne
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Klimatisiert	Ja
Fahrradraum	Ja
Gäste WC	Ja

Objektbeschreibung 4 Zimmer Wohnung mit großer Freifläche, Fernblick und 360° Dachterrasse

Die geräumige 4 Zimmer Maisonette Wohnung eignet sich durch ihre Größe und Aufteilung ideal für Familien mit Kindern oder Paare die einen eigenen Arbeitsraum zu Hause benötigen. Ein sogenanntes Hoffice Home Office.

Sie teilt sich in 3 helle Schlafzimmer sowie 2 Bäder mit separatem WC und einer freundlichen Wohnküche auf. Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung nennt 2 große Terrassen, mit einem Rundumblick, ihr Eigen und verleitet dazu die Gedanken nach einem langen Arbeitstag in der Ferne schweifen zu lassen.

Der Blick reicht vom Neuwaldegg über den Kahlenberg bis zu Wiens wunderschönen Innenstadt.

Energieausweis
Gültig bis: 07.06.2031

Energieausweis

Energieausweis gültig bis

07.06.2031

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Ausstattung Die Maisonette Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Ebene 1:
- Vorraum
- separates WC
- Badezimmer mit Wanne
- Abstellraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
Ebene 2:
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Zugang Balkon und Dachterrasse ca. 46,42m2
Ausstattung:
- Kunststofffenster, 3-fach Verglasung
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage
-Kellerabteil ca. 1,5m2

Sonstiges Betriebskosten Aufstellung:
BK 195,00 Euro
Wasser 17,80 Euro
Lift BK. 15,58 Euro
Heizkosten 89,00 Euro
Warmwasser 53,00 Euro
IH Rücklage 71,20 Euro
IH Rücklage 16,61 Euro
Netto gesamt 459,39 Euro
10%Ust. 28,26 Euro
20% Ust 17,80 Euro
-------------------------------------
BK TOTAL 505,45 Euro

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Mag. (FH) Heidi Danninger
E-Mail: post@wohnm2.at
Tel.: +43 699 106 151 53
Mobil: +43 699 106 151 53

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