Objektbeschreibung
Diese charmante 3 Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoß im 5. Liftstock, eines gepflegten
Mehrparteienhauses.
Die Wohnung ist hell und freundlich und strahlt einen gemütlichen Wohnflair aus. Sie überzeugt durch die sehr gute Raumaufteilung, (alle Räume sind zentral begehbar)und den 2 Terrassen, auf denen Sie zwischen Sonne und Schatten wählen können.
Im Wohnzimmer und den Schlafräumen wurde ein Laminatboden verlegt. Diese beiden Räumen führen auf die großzügigen Terrassen und bieten eine schöne Lebensqualität.
Die Südterrasse, welche vom Schlafzimmer aus begehbar ist, verfügt auch über eine Sonnenmarkise.
Die Nassräume und die Küche, sowie die Vorräume sind mit Fliesenböden ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Weiße Kunststofffenster 3-fach verglast, teils mit Außenrollläden und weiße Holztüren, sowie eine moderne Komplettküche ergänzen das schöne Wohnangebot.
Beheizt wird mit einer Hauszentralheizung.
Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung.
Die Raumhöhe beträgt 2,50 m.
Die Raumaufteilung:
1 Eingangsbereich mit Garderobe, 1 Vorraum, 1 Badezimmer, 1 WC separat, 1 Wohnzimmer,
2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Südterrasse, 1 Nordterrasse.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Weiters steht eine Wascküche zur Verfügung.
Die monatlichen Betriebskosten:
Monatl. Betriebskosten Wohnung inkl. MWSt. € 161,02
Monatl. Reparaturrücklage € 87,89
Warmwasser und Heizung inkl. MWSt. € 151,46
Monatl. Betriebskosten Garage € 37,56
Der Garagenplatz hat einen Kaufpreis von € 15.000,-- und ist im Wohnungskaufpreis
nicht inkludiert.
Auf ein Näheverhältnis zum Eigentümer weisen wir hin.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Moderne Komplettküche mit Miele Geräte
Hauszentralheizung
Laminatboden
Fliesenboden
Weiße Holzinnentüren mit Metallzargen
3-fach verglaste moderne Kunststoff-Fenster
Badezimmer mit Wanne, komplett verfliest
Garage
Lift
Sonstiges
Energieausweis HWB 29,4 kWh/m²a-
