Home & Office leben und arbeiten mit Qualität

Datenblatt

ImmoNr.	WQ-118
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	1170
Ort	Wien / Hernals
Land	Österreich
Etage d. Objekts	Dachgeschos
Wohnfläche	102 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Balkon/Terrasse Fläche	1 m²
Etagenzahl gesamt	2
Boden	Parkett
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Bad	Dusche und Wanne
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Klimatisiert	Ja
Fahrradraum	Ja
Gäste WC	Ja
Kaufpreis	495.000 €
Betriebskosten	329,40 €
Provision	3% vom Kaufpreis 16.470,- Euro + 20% Ust. 3.294,- Euro Total inkl UST 19.764,- Euro
Betr.-Kosten (inkl. USt)	329,40 €

Objektbeschreibung leben und arbeiten mit Qualität

Die helle Maisonette Wohnung eignet sich durch ihre Größe und Aufteilung ideal für Singles oder Paare welche einen Arbeitsraum zu Hause benötigen. Die 2 Etage der Maisonette Wohnung ist perfekt für ein sogenanntes Hoffice, also ein Home Office.

Die Wohnung teilt sich in 1 lichtdurchflutetes Schlafzimmer, sowie 2 Bäder und 2 WCs, einer freundlichen Wohnküche und einen sehr hellen modernen Raum im zweiten Stock mit Aussicht auf die Dächer Wiens. Die freundliche Dachgeschosswohnung hat einen Balkon in den Innenhof welcher vom Gang des Hauses zu begehen ist.

Energieausweis
Gültig bis: 07.06.2031

Energieausweis

Energieausweis gültig bis

07.06.2031

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Ausstattung Die Maisonette Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Ebene 1:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche
- WC
- Wohnküche
- Schlafzimmer / Zimmer
Ebene 2:
- Hoffice Home Office / Schlafzimmer
- Badezimmer
-WC

Ausstattung:
- Kunststofffenster, 3-fach Verglasung
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage

Sonstiges Betriebskosten Aufstellung:

BK 127,60 Euro
Wasser 11,60 Euro
Lift BK. 10,15 Euro
Heizkosten 58,00 Euro
Warmwasser 34,80 Euro
IH Rücklage 46,40 Euro
IH Rücklage 10,83 Euro

Netto gesamt 299,38 Euro

10%Ust. 18,42 Euro
20% Ust 11,60 Euro
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BK TOTAL 329,40 Euro

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